Эксперты и оценщики

Эксперты и оценщики


Бесплатная юридическая консультация:

Как обратиться к специалистам или представителям оценочных компаний и экспертных организаций с помощью профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

Смотреть советы специалистов

Оглавление:

Общаться со специалистами в чате

О профессиональной сети

«Оценщики и эксперты» — профессиональная сеть, объединяющая лучших специалистов в области оценки и стоимостной экспертизы со всех уголков нашей страны, с помощью которой вы сможете быстро найти необходимого вам специалиста и обратиться к нему, а также множество полезных сервисов и инструментов, таких как «Вопросы специалистам», «Банк заказов», «Банк отчетов», «Банк материалов», «События», «Темы», «Индикаторы» и другие.

Источник: http://ocenschiki-i-eksperty.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

6 вакансий: оценщик в Одессе

7500 грн *» name=»Эксперт-оценщик, менеджер по работе с клиентами, (Черемушки, центр) , + бонусы ‘> 7500 грн *»>Эксперт-оценщик, менеджер по работе с клиентами, (Черемушки, центр) , + бонусы «> 7500 грн *

Найбільша в Україні мережа ломбардів «КАПIТАЛ», у зв’язку з відкриттям нових відділень, запрошує взяти…

Кассир-оценщик, продавец , 9000 грн

Основные требования: знание пакета Microsoft (word, excel); приветствуется опыт работы в рознице…

Эксперт-оценщик в ломбард ,грн

Национальная сеть ломбардов в связи с расширением приглашает на работу экспертов-оценщиков: Обязанности:…

Мало результатов?

Понравились результаты поиска?

Вы успешно подписались на рассылку новых вакансий по запросу « ».

Каждый день мы можем присылать вам похожие вакансии по эл. почте.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.work.ua/jobs-odesa-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%89%D0%B8%D0%BA/

Оценщик – судебный эксперт

Кто может стать судебным экспертом? На этот и другие вопросы отвечает Алена Валерьевна Верхозина, вице-президент, генеральный директор НП «Финансово-экономических судебных экспертов» (г. Москва).

Не каждый может быть судебным экспертом

Потенциально любой человек — оценщик: достаточно иметь высшее образование, прослушать 800 часов профессиональной переподготовки, получить диплом о профпереподготовке, вступить в СРО – и все, уже как будто бы готов оценщик.

Согласно ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертом может быть гражданин РФ, имеющий высшее образование и прошедший подготовку по конкретной экспертной специальности. Таким образом, основным законом, регламентирующим судебно-экспертную деятельность, обязательная сертификация не предусмотрена.

Но в действительности далеко не каждый оценщик может быть судебным экспертом, несмотря на то, что нет законодательных ограничений по минимальному стажу к эксперту. Есть как минимум два ограничения. Первое: какого специалиста суд выберет в качестве судебного эксперта? Судья обязательно посмотрит, какое у эксперта первое высшее образование – лучше, чтобы оно было, скажем, не музыкальное, а финансово-экономическое. Безусловно, этот факт будет определяющим для того, чтобы судья поверил, что именно этот специалист может стать экспертом, т.е. лицом, проводящим судебную экспертизу по назначению суда или следствия.


Бесплатная юридическая консультация:

Второй момент: не каждый оценщик защитит в суде свое экспертное мнение, не зная процессуального законодательства. Вопрос обязательных требований к этой специализации пока не стоит, но есть требования морально-этические. Оценщик, имеющий высшее образование, уровень профпереподготовки, стаж работы, становится экспертом, это промежуточная стадия между оценщиком и оценщиком – судебным экспертом. Его следующий шаг – изучение процессуальных вопросов, чтобы, зная всю полноту ответственности, он мог судить мнение других, рецензировать мнение коллег и выносить вердикт, на основании которого судья примет решение. Подчеркиваю: у оценщика и оценщика – судебного эксперта разная ответственность: оценщик несет материальную ответственность, а оценщик – судебный эксперт – материальную и уголовную, если он своими действиями нанес кому-нибудь ущерб.

Поэтому основная задача для специалистов-оценщиков, настоящих или будущих судебных экспертов, – это освоение программ профессиональной переподготовки или повышения квалификации, направленных на изучение процессуальных требований проведения судебной экспертизы. Специалист должен знать основы УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, знать, как проводить экспертизу, как юридически грамотно оформить документ, чтобы он имел статус доказательного значения, а не воспринимался как просто мнение специалиста.

Оценщик – адвокат стоимости

Мы долго думали в оценочном сообществе о правилах игры на нашем рынке. На 21-м году развития оценочной деятельности принят наконец стандарт оценки недвижимости. Конечно, по моему мнению, с этого нужно было начинать, но, как говорится, лучше поздно, чем никогда. Надеюсь, что будут приняты и другие стандарты, устанавливающие правила игры на оценочном рынке, тогда будет меньше проб и ошибок. Когда известны правила и все знают, как их соблюдать, никто специально не захочет их нарушать. А это значит, собственники меньше понесут убытков, ведь оценщик – инструмент защиты собственника, адвокат стоимости. Сегодня я вижу хорошие тенденции: органы, регулирующие оценочную деятельность, начинают активно заниматься развитием стандартизации. Проектом закона о судебно-экспертной деятельности уже предусмотрено обязательное повышение квалификации с последующей сдачей экзамена.

Раньше оценщик сопровождал добровольную сделку и работал в большей степени как консультант. Но рынок активно меняется, все больше появляется судебных споров – развитие экономики требует от специалистов высокой квалификации. В частности, одна из потребностей рынка – финансово-экономическая экспертиза. Этот вид деятельности является сопутствующим видом экспертиз оценщика. Главное – научиться правильно делать этот вид экспертиз.

Основание для назначения экспертизы?

Отчет об оценке или заключение эксперта? Это спорный вопрос. Многие говорят: все забывают № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», по 9-ой статье которого основанием назначения повторной оценки является в том числе определение суда. И когда определение суда назначило повторную оценку, то это назначение происходит в виде назначения судебного эксперта, а не в каком-то другом виде. Но когда оценщика вызывают в качестве судебного эксперта, многие говорят: «Нам в данном случае не нужны никакие стандарты оценки, мы не имеем к закону «Об оценочной деятельности в РФ» никакого отношения». Но нельзя забывать о том, что когда проводится экспертиза, где отчет об оценке обязателен, то соответствующим документом доказательного значения должен быть документ, соответствующий уровню отчета. Таким образом, заключение эксперта – оценщика должно быть выполнено в соответствии с процессуальными требованиями к заключению и законодательству об оценочной деятельности. И в данном случае отчет по таким сделкам прилагается как иллюстрирующий материал к заключению эксперта без самостоятельной регистрации отчета.


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас приняты стандарты оценки по недвижимости, скоро будут приняты стандарты оценки по пакетам акций, так что не ссылаться на стандарты оценки в заключении эксперта будет нельзя. И когда потребуется заключение судебного эксперта, придется руководствоваться той методологией, которая установлена оценочным законодательством.

Оценщик должен быть защищен совестью

Я всегда выступала против введения специальной статьи уголовной ответственности оценщиков в уголовном процессе. Оценщик – это как инструмент сопровождения каких-либо сделок прежде всего с собственностью. В ситуациях, когда была нарушена процедура и оценщик умышленно или непредумышленно помог провести незаконную процедуру (не показал правильную стоимость, скажем), основанием для возбуждения уголовного дела могут быть соответствующие статьи УК, по которым он может идти как соучастник каких-либо неправомерных действий. Еще раз озвучу свое мнение: специальной уголовной ответственности у оценщика не должно быть, потому что на сегодняшний день она и так уже существует. Если говорить об ответственности оценщика – судебного эксперта, то она тоже есть – за дачу ложных показаний. Так что вся ответственность лежит на самом оценщике, и главный здесь вопрос чистоты морали специалиста: если он не идет на умышленные противоправные действия, сговор и может защитить те цифры, которые он указал в отчете, то и давления со стороны на него не может быть. Оценщик должен быть защищен своей совестью.

Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
Организация и производство данного следственного и судебного действия регулируются ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Основные положения, связанные с процессуальными аспектами судебно-экспертной деятельности, содержатся в УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, а также в КоАП РФ. Некоторые аспекты судебно-экспертной деятельности, требующие дополнения или уточнения, были рассмотрены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» от 21 декабря 2010 г. и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 20 декабря 2006 г

Подготовила Наталья Панасенко

Новое в разделе

Как оценить зависимость от ключевых поставщиков
Как законы влияют на стоимость бизнеса? Эффективность государственного регулирования как фактор риска
Качество корпоративного управления в оценке рисков

Подписка на рассылку

Никакого спама. Гарантируем!

Ближайшие мероприятия

Практический вебинар «Подготовка к сдаче квалификационного экзамена по направлению «Оценка движимого имущества»

Важно! К участию приглашаются оценщики, подавшие заявки на сдачу квалэкзамена в г. Иркутске.


Бесплатная юридическая консультация:

Очный практический семинар в Уфе по подготовке к сдаче КЭ

Мы в ВКОНТАКТЕ

Мы в Facebook

Использование материалов с сайта возможно только по согласованию с администрацией

Источник: http://www.estimatica.info/assessment/standards-and-methods/23-otsenschik-sudebnyj-ekspert-

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОДЕССА

ОЦЕНЩИК НЕДВИЖИМОСТИ ОДЕССА

8.00-21.00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Независимая оценка недвижимости и имущества в Одессе

Мы очень гибки в отношениях с нашими клиентами


Бесплатная юридическая консультация:

и всегда готовы пойти Вам навстречу.

— Самые низкие цены, оценка квартиры всего 500 гривен;

— Минимальный пакет документов, который можно выслать даже по электронной почте;

— Оценка недвижимости в течении 1-3 рабочих дней;

— ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ в течение нескольких часов;

Бесплатная юридическая консультация:

— Выезд для оценки недвижимости в любой район Одессы;

— Мы предоставляем только достоверную информацию;

— Наш офис находится в географическом центре Одессы;

— Мы работаем каждый день, без выходных с 8.00 до 21.00.

Оценка недвижимости в Одессе необходима при совершении следующих нотариальных действий:


Бесплатная юридическая консультация:

— для передачи недвижимости по средствам договора купли-продажи;

— нотариальное заверение дарения или вступление в наследство;

— оформление приватизации или ипотечного кредитования;

— раздел имущества между супругами или другими лицами;

— для расчета стоимости нанесенного ущерба;

— оформления кредита под залог недвижимости или автомобиля.


Бесплатная юридическая консультация:

— оценка квартиры в Одессе любой площади (части квартиры);

— оценка стоимости частного дома в Одессы и пригороде;

— оценка коммерческой и нежилой недвижимости;

— экспертная оценка стоимости цехов и заводов;

— оценка общежитий и коммунальных квартир;


Бесплатная юридическая консультация:

— экспертная оценка зданий и сооружений любого назначения;

— оценка помещения гаражей и отдельно стоящих построек;

— экспертная оценка автотранспорта, машин и оборудование.

Необходимые документы для экспертной оценки недвижимости:

— ксерокопия паспорта и идентификационного кода заказчика.


Бесплатная юридическая консультация:

— технический паспорт оцениваемой недвижимости или характеристика из БТИ.

— документ подтверждающий право собственности на оцениваемую недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, дарения)

При оценивании жилых обьектов или другого имущества, мы используем следующие методы:

— Затратный метод – мы просчитываем рыночную стоимость затрат на возведение нового оцениваемого объекта с максимально схожими характеристиками;

— Доходный метод – расчет прибыли в случае будущей продажи обьекта основываясь на стоимости схожих объектов на рынке. Этот метод достаточно важен и уникален, так как позволяет нам предвидеть будущую стоимость достаточно точно;


Бесплатная юридическая консультация:

— Сравнительный метод – этот метод лучше всего подходит при типичности продаваемого имущества, так как базируется на сравнение со схожими объектами, которые уже находятся в продаже. При использовании этого метода, так же анализируется и прилегающая к нему инфраструктура.

Звоните нам прямо сейчас, мы работаем без выходных ,

Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости проводится исключительно независимым экспертом по оценке имущества. Наши оценщики недвижимости окажут весь спектр услуг по оценке и предоставят отчет об оценке недвижимости.

Экспресс оценка квартиры производится при срочной продаже, в этом случае оценщик имущества и квартир произведет оценку в течение нескольких часов.

Цель оценки может быть разной для заключения договора дарения, для оформления договора ипотеки, для оформления договора пожизненного содержания, для определения размера судебного сбора, для оформления наследства, для продажи, для предъявления в посольстве,


Бесплатная юридическая консультация:

для определения стоимости при разделе имущества в суде. Основной вид наших услуг это услуги по оценке недвижимости, а точнее независимая экспертная оценка: квартиры, дома, дачи, здания, магазина, имущества, жилья, комнаты, гаража, помещения, коттеджа, склада и любой коммерческой и жилой недвижимости в Одессе.

Эксперт оценщик так же может провести предварительную оценку недвижимости онлайн, таким способом производится оценка квартиры, дома, комнаты, жилья онлайн по Вашему устному описанию. Но для официальной оценки Вы должны предоставить следующие документы для оценки недвижимости:технический паспорт, документ заверяющий право собственности, ксерокопия паспорта и идентификационного кода.

Оценка квартиры для продажи занимает от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от сложности оцениваемого объекта, так же работают все оценочные компании.

Процедура оценки проходит в несколько этапов:

— Для начала оценщик идентифицирует и изучает объект, это включает в себя определения целей оценки, месторасположения, о кружающей инфраструктуры, физических характеристик, существенных повреждений, а так же имущественных прав на данный объект.


Бесплатная юридическая консультация:

— Дальше происходит осмотр объекта, для подтверждения соответствия документам.

— На следующем этапе стороны заключают договор и сроки выполнения.

— После этого независимый оценщик недвижимости проводит сбор и обработка всех необходимых документов и оценивает

технические и эксплуатационные характеристики строения.

— Следующий этап это анализ рынка подобных объектов для выявления средней цены.


Бесплатная юридическая консультация:

— После чего производится окончательный расчет с применением выбранных подходов где сравниваются несколько результатов и выводится средний итог.

— Заключающим этапом является подготовка официального отчета и заключения об оценке объекта, это и есть экспертная оценка в Одессе.

Многие люди при продаже недвижимости задаются вопросом как оценить недвижимость и какие компании по оценке недвижимости надежные и кто такой независимый оценщик квартиры? Произвести оценку в принципе может любая компания, вопрос в качестве, наша оценочная компания гарантирует качество на 100%. Оценка для нотариуса или для ипотеки, это стандартная экспертная оценка имущества. Стоимость услуги оценки имущества формирует независимый эксперт оценщик недвижимости исходя из сложности и объема работы, но мы стараемся удерживать минимальные цены на рынке. Бесплатная оценка квартиры или недвижимости являеться обманом, который компаннии по оценке недвижимости запускают в рекламных целях.

Можно самостоятельно рассчитать рыночную стоимость квартиры в Одессе или определить стоимость дома, не посещая сайт оценки недвижимости, однако при этом у Вас не будет официального отчета оценки, который выдает оценочная фирма или БТИ в Одессе.

Источник: http://odessa-miar.io.ua/


Бесплатная юридическая консультация:

На главную страницу

ЭКСПЕРТ-ТЕХНИК или ОЦЕНЩИК: кого выбрать?! Очень важный вопрос: кого выбрать?! Чтобы разобраться, давайте дадим определения по каждой специализации. Оценщик — это специалист с высшим образованием, который имеет дополнительное образование в области оценочной деятельности по программе "Оценка бизнеса (предприятия), застраховавший свою ответственность на сумму не менееруб., отвечающий не только перед саморегулируемой организацией оценщиков, но и в рамках гражданского законодательства. Эксперт-техник — это узконаправленный специалист, имеющий возможность и право проводить техническую экспертизу только в рамках и только в пределах ОСАГО. Документ, который выдает эксперт-техник, составлен по нормам, которые определены компанией, в которой он работает. Что немаловажно — эксперт-техник не имеет право определять рыночную стоимость ремонта, так как это противоречит Федеральному Закону 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Только оценщик вправе осуществлять данный вид работ. Оценщик выдает документ — Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, который соответствует Федеральным и международным стандартам оценки, и этот документ "защищен" компенсационным фондом СРОО и страховым полисом оценщика. Кроме того, настоящее законодательство еще более усиливает проверку квалификации оценщиков, вводя обязательную квалификационную экзаменацию. Экспертное заключение, выдаваемое Экспертом-техником, не защищено ни одним законным фактом — это всего лишь оценочное суждение, и даже с точки зрения нормативных документом Министерства Юстиции экспертизой сложно назвать! Если рассмотреть позицию судов, то они, понимая риск получения некомпетентного заключения от экспертов-техников, все чаще стали отказывать в принятии данных заключений как доказательства размера нанесенного ущерба. Поэтому в любом разе вам решать, какое заключение выбрать)

Независимая экспертиза и оценка ООО "М-Групп"

ЭКСПЕРТ-ТЕХНИК или ОЦЕНЩИК: кого выбрать?!

Очень важный вопрос: кого выбрать?! Чтобы разобраться, давайте дадим определения по каждой специализации.

Оценщик — это специалист с высшим образованием, который имеет дополнительное образование в области оценочной деятельности по программе "Оценка бизнеса (предприятия), застраховавший свою ответственность на сумму не менееруб., отвечающий не только перед саморегулируемо й организацией оценщиков, но и в рамках гражданского законодательств а.

Эксперт-техник — это узконаправленны й специалист, имеющий возможность и право проводить техническую экспертизу только в рамках и только в пределах ОСАГО.

Документ, который выдает эксперт-техник, составлен по нормам, которые определены компанией, в которой он работает.

Что немаловажно — эксперт-техник не имеет право определять рыночную стоимость ремонта, так как это противоречит Федеральному Закону 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Только оценщик вправе осуществлять данный вид работ.


Бесплатная юридическая консультация:

Оценщик выдает документ — Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительн ого ремонта, который соответствует Федеральным и международным стандартам оценки, и этот документ "защищен" компенсационным фондом СРОО и страховым полисом оценщика. Кроме того, настоящее законодательств о еще более усиливает проверку квалификации оценщиков, вводя обязательную квалификационну ю экзаменацию.

Экспертное заключение, выдаваемое Экспертом-техни ком, не защищено ни одним законным фактом — это всего лишь оценочное суждение, и даже с точки зрения нормативных документом Министерства Юстиции экспертизой сложно назвать!

Если рассмотреть позицию судов, то они, понимая риск получения некомпетентного заключения от экспертов-техни ков, все чаще стали отказывать в принятии данных заключений как доказательства размера нанесенного ущерба.

Поэтому в любом разе вам решать, какое заключение выбрать)

Источник: http://tr-tr.facebook.com/mgroupexpert.ru/posts/938


Бесплатная юридическая консультация:

Эксперты и оценщики

Работаем с заказчиками по всей Украине.

Срок исполнения наших услуг составляет 1-3 дня, в зависимости от сложности заказа.

Наши эксперты ответят на любой ваш вопрос. Все консультации, которые будут проведены в процессе оценки вашего имущества, будут предоставлены бесплатно.

Получить отчет вы можете лично в руки, либо доставкой (Новой Почтой в любую точку Украины или курьерской службой по адресу).

Официальный отчет о проведенной оценке проходит обязательную регистрацию в Единой базе Фонда Госимущества Украины.

Полученный Вами отчёт беспрепятственно принимается как в государственных органах (суды различных инстанций, государственные нотариальные конторы, органы опеки и попечительства, исполнительные службы города и области), так и в любых коммерческих учреждениях.


Бесплатная юридическая консультация:

    Когда необходима экспертная оценка:
  • Отчуждение недвижимости (купля-продажа, дарение, мена имущества).
  • Нотариальное оформление наследования имущества.
  • Сдача в аренду (для расчёта арендной платы).
  • Страхование недвижимости.
  • Для определения стоимости описанного и арестованного имущества.
  • Имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
  • Кредитование под залог финансовым структурам и физическим лицам.
  • Постановка на баланс организации.
  • Внесение объектов недвижимости в качестве неденежного вклада в уставный фонд предприятий.
  • Ликвидация объектов недвижимости.
  • Процедура санации и банкротства предприятия.
  • Принятие управленческих и инвестиционных решений.
  • Представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
  • Другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

+3+3Обратный

Источник: http://real-expert.com.ua/

Независимая оценка недвижимости (квартира, дом)

Судебная независимая экспертиза Украины оказывает полный спектр услуг, по оценке недвижимости.

За долгие годы работы мы накопили уникальный опыт в проведения оценки в различных регионах страны. На сегодняшний день мы проводим оценку недвижимости по всей территории Украины. В городах: Киев, Одесса, Чернигов, Николаев, Кировоград, Житомир, Черновцы, Хмельницкий открыты стационарные отделения, в которых Вы можете получить необходимые консультации и заказать оценку.

Заказав у нас оценку стоимости недвижимости Вы получите детальный отчет по оценке с актуальной и достоверной информацией. Все работы по оценке стоимости недвижимости производятся в соответствии с законодательством Украины.

Оценка недвижимости — один из самых востребованных и распространенных видов независимой оценки имущества.

Экспертная оценка недвижимости включает следующие виды оценки:

  • оценка жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка дома, оценка загородной недвижимости — домовладения);
  • оценка коммерческой недвижимости (офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.)
  • оценка объектов незавершенного строительства (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства и т.д.));

Случаи, в которых необходима оценка недвижимость:

  • передать недвижимости в доверительное управление;
  • сдать недвижимость в аренду;
  • приватизировать имущество;
  • провести сделку купли-продажи;
  • застраховать данное имущество от различных страховых случаев;
  • получить кредит под залог имущества;
  • привлечь дополнительные инвестиции;
  • произвести раздел имущества;
  • составить брачный контракт;
  • оценка недвижимости для наследства;
  • и другие вопросы.

Срок проведения:

Срок подготовки отчета об оценке имущества составляет: 1 рабочий день .

Стоимость оценки:

Первичная консультация (проверка достаточности документов и информации для проведения оценки, рекомендации о порядке подготовки отчета об оценке имущества) — БЕСПЛАТНО .

Для определения стоимости проведения оценки других видов недвижимости необходимо сообщить нам описание ситуации, в которой возникла необходимость проведения исследования информации об объекте оценки.

После завершения подготовки скан-копия отчета направляется на электронную почту заказчика. Оригинал может быть получен заказчиком в соответствующем отделении нашего учреждения или направляется на адрес заказчика (Укпочта, Новая Почта).

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости – это одно из наших направлений, по которому мы работаем. Специалисты нашей компании имеют большой опыт в оценке как на первичного, так и вторичного рынка жилой недвижимости.

К объектам вторичного рынка жилой недвижимости, можно отнести жилые квартиры, комнаты в квартире, коммуналки, гостинки, дома, домовладения, таунхаусы, дачный домики и т.д.

К объектам первичного рынка относятся жилые здания, находящиеся на стадии строительства.

Право собственности на них ещё законодательно не оформлено. Поэтому оценка незавершенного строительства определяет прогнозируемое значение величины рыночной стоимости права собственности на момент его возможного получения заказчиком.

Также Вы можете заказать оценку квартиры или дома для нотариуса для целей налогообложения.

Для проведения оценки квартиры нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Технический паспорт на квартиру.
  3. Паспорт всех владельцев квартиры.
  4. Идентификационный коды всех владельцев квартиры.

Для проведения оценки дома нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Технический паспорт на дом.
  3. Государственный акт на землю.
  4. Сведения о наличии отягощений, сервитутов (если такие есть), в том числе отягощением залогом, наличием арендаторов или других ограничений по использованию земельного участка.
  5. Паспорта всех владельцев дома.
  6. Идентификационный коды всех владельцев дома.

Оценка коммерческой недвижимости

Термин оценке коммерческой недвижимости включает широкий спектр объектов недвижимого имущества – это офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.

Коммерческая недвижимость является одним из основных активов предприятия и выступает одним из наиболее привлекательных предметов для проведения различных операции как: купля-продажа, залог имущества при получении кредита, проведения приватизации, для проведения страховых и налоговых выплат.

Данный вид оценки сложный процесс связаны с разнообразием объектов и сложностью высчитать их реальную стоимость и полезность для владельца. Но самая большая сложность возникает при работе с уставным фондом: оценка доли в уставном фонде (для взноса в уставный фонд), определение страховой стоимости. Поэтому провести данную процедуру самостоятельно практически невозможно.

Самым идеальным решением станет обращение к квалифицированным специалистам Судебной независимой экспертизы Украины. Мы готовы предоставить профессиональные услуги по оценке недвижимости, как для физических так юридических ли.

Для проведения оценки коммерческой недвижимости нужны следующих копии документов:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договора аренды, договор дарения, договор мены (обмен)).
  2. Паспорт собственника объекта недвижимости.
  3. Свидетельство о регистрации юридического лица.
  4. технический паспорт БТИ.

В процессе проведения оценки недвижимости, учитываются все параметры объекта оценки: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, техническое состояние, этажность и т.д.

Стоимость и сроки проведения работ зависят от характера объекта недвижимого имущества, целей проведения работ и согласовываются индивидуально.

В зависимости от объекта оценки процедура проведения может меняться, но обычно она состоит из следующих этапов:

  • предварительное ознакомление с объектом оценки;
  • заключение договора на проведение оценки;
  • осмотр объекта оценки и сбор необходимой документации;
  • определение стоимости объекта оценки и составления отчета об оценке;

Результатом проведения оценки будет отчет об оценке, выполненный в соответствии с законодательством Украины, содержащий подробную, достоверную информацию относительно стоимости объекта недвижимости. Такой документ сыграет важную роль при получении кредита в банке, при купле-продаже недвижимости, так как зная реальную стоимость недвижимости можно предметно обсуждать цену сделки.

Верховная Рада Украины; Закон от 12.07.2001 № 2658-III

Об утверждении Методики оценки имущества

Об экспертной денежной оценке земельных участков

Об утверждении Национального стандарта N 1″ Общие основы оценки имущества и имущественных прав «

Об утверждении Национального стандарта N 2″ Оценка недвижимого имущества «

Получить консультацию о проведении оценки недвижимости вы можете по телефону, или в наших региональных отделениях в городах: Киев, Одесса, Чернигов, Николаев, Житомир, Кировоград, Черновцы, Хмельницкий. Прием граждан осуществляется по предварительной записи.

ССЫЛКИ

НАМ ДОВЕРЯЮТ СУДЫ

Бесплатно со стационарных и

мобильных телефонов в Украине

с 9:00 до 18:00 (с ПН по ПТ).

© ООО «Судебная независимая экспертиза Украины» Все права защищены. Использование материалов этого сайта возможно только со ссылкой на источник. Если вы заметили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Бесплатно со стационарных и

мобильных телефонов в Украине

с 9:00 до 18:00 (с ПН по ПТ).

ООО «Судебная независимая экспертиза Украины»

Все права защищены. Использование материалов

этого сайта возможно только со ссылкой на источник.

Если вы заметили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Источник: http://ekspertiza.com.ua/ru/nezhvizhimost

Экспертная оценка в Одессе

Оценивать действия человека, происходящие события довольно сложно. Эта тяжелая ноша досталась педагогам, литературным деятелям, критикам, представителям науки. Оценить что-то по достоинству довольно сложно. Это объясняется тем, что, человек, оценивая определенные явления, всегда руководствуется своим субъективным мнением, которое не всегда является верным. Объективность – это главный критерий оценивания. Таким образом, очевидно, что оценка актуальна во всех сферах жизнедеятельности человека. Особым спросом оценивание пользуется при реализации юридических процессов. Так как любой юридический процесс подчиняется украинскому законодательству, оценивание имеет точный регламент, который определен сводом законов Украины. Суть оценивания в юридической сфере сводится к определению рыночной стоимости определенного объекта. Рыночная стоимость объекта измеряется в денежном эквиваленте. Осуществляют данную процедуру сертифицированные специалисты. Квалификация и профессионализм специалистов подтверждаются сертификатом, дающим право реализовывать оценочную деятельность.

Наша компания — лидер среди предприятий, которые предоставляют услуги экспертной оценки в Одессе. Лидерская позиция объясняется многолетним и плодотворным трудом. Много лет, осуществляя качественную и высокопрофессиональную оценку, компания заняла заслуженное место в рейтинге и получила хорошую репутацию. Компания обладает колоссальным опытом осуществления определения реальной стоимости движимого и недвижимого имущества.

Особое внимание в нашей компании уделяется:

  • развитию индивидуальной методологической базы, благодаря чему квалифицированные специалисты активно используют современные оценочные методики;
  • выявлению реальной стоимости объекта, который подвергается данной процедуре;
  • сосредоточенности на предоставлении услуг по оценке высочайшего качества.

Это весьма трудоёмкий и очень ответственный процесс, который невозможен без специальной подготовки сотрудников. Собрав команду специалистов, наша компания гарантирует полный комплекс предоставления услуг профессиональной экспертной оценки Одесса, используя все принципы – экономические, логические и основы метода принятия решения.

Основные направления деятельности компании

Основными направлениями деятельности в предоставлении услуг являются:

  • Оценка недвижимости – проведение процедуры оценки квартир и комнат и процедуры оценки домов, дач, коттеджей и прочих видов недвижимого имущества
  • Оценка для кредита – это процедура, которая предполагает определение реалистичности кредита, ссылаясь на деловую и экономическую точку зрения, а также в установлении соответствия суммы и сроков займа, определении величины возможного риска.
  • Оценка для сдачи в аренду — проводится для всех видов как движимого, так и недвижимого имущества
  • Оценка имущества – проводится для всех типов имущества
  • Оценка земли – определение рыночной стоимости земельного участка
  • Оценка для нотариуса – проводится в случае организации наследства
  • Оценка для договора купли-продажи – проводится для определения реальной рыночной стоимости продаваемого объекта.
  • Оценка авто – проводится в том случае, если автомобиль является элементом процесса купли-продажи или предметом судебных разбирательств
  • Оценка для вступления в наследство – проведение процедуры оценки объектов, которые являются наследством
  • Оценка для налогообложения – проведение данной оценки необходимо для физических лиц, которые планируют осуществлять нотариальные действия с имущественными объектами.
  • Оценка коммерческой недвижимости – проведение процедуры оценки коммерческих объектов.

Источник: http://ocenka-profi.com/

Консалтинговые и оценочные услуги

Мы рады приветствовать Вас на сайте нашей организации.

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

По желанию Заказчика независимая оценка производится для целей:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизации ( выкуп государственной доли);
  • сдачи в аренду;
  • взноса в уставный капитал создаваемого предприятия;
  • обеспечения кредитных обязательств при получении кредита ( залог, ипотека);
  • перевода бухгалтерской отчетности на международные стандарты учета;
  • переоценки для отражении бухгалтерской отчетности по реальной ( рыночной) стоимости;
  • постановки на бухгалтерский учет;
  • выделение доли собственников ( участников);
  • страхования банкротства;
  • реструктуризации или ликвидации предприятия;
  • определение ущерба и величины страхового возмещения;
  • оформления наследства.

При этом, в зависимости от цели оценки, может быть определен следующий вид стоимости объекта:

  • рыночная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • остаточная стоимость замещения;
  • стоимость ликвидации;
  • инвестиционная стоимость;
  • действительная стоимость ( для целей страхования);
  • справедливая стоимость ( для бухгалтерского учета);
  • специальная стоимость.

Оценочная деятельность может осуществляться по инициативе органов управления или индивидуального предпринимателя ( добровольная), а также в силу закона. Отсюда и деление на обязательную и добровольную оценку объекта.

Обязательная оценка объекта требуется при любых операциях с государственным и коммунальным имуществом.

В штате компании состоят квалифицированные оценщики и аудиторы, имеющие большой практический опыт работы. При больших объемах работ имеется возможность привлечения иных специалистов.

Мы рады видеть вас нашими клиентами!

Источник: http://www.atum.com.ua/

Эксперты и оценщики

ООО «ВОК-БИЗТРЕЙД» — официальный импортер продукции «MADAS»(Италия), а так.

Мебель, столы деревяные, мраморные, стекляные, массажная продукция, светотехника — дюралайт, неон.

«Техкомплект-Одесса» является всеукраинским дистрибьютором климатической техники и.

Охранно-пожарные сигнализации, видеонаблюдение, системы контроля доступа, систе.

Установи информер на своем сайте и получи приоритетную выдачу в своем городе!

Или установите нашу кнопку:

Компания «Премьер» основана 12 января 2009 г. Команда высококва.

Проектирование, изготовление, монтаж систем вентиляции, аспирации, пневмотранспор.

Продажа, строительство под ключ и обслуживание бассейнов в Одессе — компания «Бассено» Строит.

Самый быстрый способ получить приличную сумму наличных – оформить кредит под зал.

Skopeli — комфортабельная гостиница в Одессе на пляже Ланжерон. В отеле 19 номеров с индивиду.

Официальный дилер DAF в южном регионе. Предлагаем новые и б/у грузовые авто.

Компания «Интердез» — производитель высококачественных средств для дезинфекции и антис.

О ПРОЕКТЕ «АвтоБум» — компания, которая с 2006 года существует в Украине, как незави.

Агентство Детектив-Профи Одесса оказывает помощь в трудных жизн.

Мы объединение частных мастеров по ремонту холодильников в Одессе. Плюс .

Источник: http://www.ukrbox.com/odessa/index.php?c=243